农场买卖对多数华人是个新鲜事，很多地产经纪也没有做过农场买卖。那么购买农场应该注意哪些问题呢？

首先是明确用途：

就是说购买农场做什么。目前华人投资购买农场目的大约有下面几类：

经营农场、远期投资、休闲自住。

经营农场包括种植蔬菜、鲜花、果树等，最近也有很多人投资种植 Cannabis 的，就是“草”。

远期投资主要是等待地价升值，这类投资和休闲自住就不在这里叙述。购买经营性农场需要注意一下事项：

1，农场所有权和暗藏附加权利

因为很多农场都是代代相传，所有权变化比较大，而且长期没有交易过，很多权利不是很清楚，所以一定要认真核查，以免留下后遗症。

2，边界

因为年代久远和自然的变化，农场原来边界可能已经变化，比如河流冲刷等。特别要注意这些变化带来的法律问题，比如可能土地边界被侵犯等。

3，价格因素

农场价格通常由三部分组成：土地、住房、生产设备。但是有一个因素常常被忽略，就是存货。往往开始时业主不提存货，所以在谈判时突然提出存货会给买家造成措手不及。

4，供水

农业生产是需要水的，没有充足供水无法进行农业生产经营。安省农业供水通常有池塘、河流、水井和城市管道。池塘与河流供水比较便宜，水井和城市供水比较贵，会增加经营成本。

5，排污

大部分农场排污都是化粪池系统。购买时一定要请专业人员检验。

6，水质检查

农场一般没有市政供水，一般用井水，所以水质检验不可缺少。一般在当地的卫生部门就可以检验。

7，用电

农场用电首先是注意是单相还是三相，如果用电比较多，一定要三相电。还有看电流。如果是种“草”，通常要500安以上比较好。

转载自：加国无忧